मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने ब्रिटिश कालीन भूमि कर व्यवस्था को समाप्त करने का वादा किया, डेवलपर्स पर एनओसी का बोझ कम होगा

मिरा-भायंदर: मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने मंगलवार को विधानसभा में मिरा-भायंदर के स्थानीय विधायक और परिवहन मंत्री प्रताप सरनाइक द्वारा उठाए गए एक महत्वपूर्ण मुद्दे पर जवाब देते हुए कहा कि सरकार मिरा-भायंदर शहर में ब्रिटिश कालीन निजी कंपनी की संपत्ति से संबंधित भूमि कर व्यवस्था को समाप्त करने के लिए ठोस कदम उठाएगी। यह कदम स्थानीय डेवलपर्स और नागरिकों के लिए राहत लेकर आएगा।

मंत्री प्रताप सरनाइक ने विधानसभा सत्र के दौरान यह मुद्दा उठाया था कि मिरा-भायंदर क्षेत्र की बड़ी ज़मीनें आज भी ब्रिटिश कालीन एक निजी कंपनी की संपत्ति के रूप में दर्ज हैं, और इस कारण से निर्माण परियोजनाओं के लिए अनुमति प्राप्त करने में समस्या आती है। यह ज़मीन 9,000 एकड़ से अधिक क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें भायंदर, मिरे और घोडबंदर जैसे राजस्व गांव शामिल हैं।

इन ज़मीनों पर निर्माण अनुमति प्राप्त करने के लिए निजी कंपनी से "नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट" (एनओसी) लेना अनिवार्य है। यह प्रक्रिया तब और भी जटिल हो जाती है जब कंपनी अत्यधिक राशि की मांग करती है, जिससे स्थानीय नागरिकों और डेवलपर्स को समस्याओं का सामना करना पड़ता है। खासतौर पर उन आवासीय सोसायटियों को जिन्हें पुराने और जर्जर भवनों के पुनर्निर्माण के लिए अनुमतियां चाहिए होती हैं।

सरनाइक ने इस मामले को गंभीरता से उठाया और इस तरह की "फ्लीसिंग" (लूट) की प्रथा को समाप्त करने की आवश्यकता जताई। उन्होंने कहा कि इसका उद्देश्य "डीम्ड कंवेंस" (अधिग्रहण प्रमाण पत्र) की प्रक्रिया को भी सरल बनाना है। मुख्यमंत्री ने आश्वासन दिया कि 2024 में एक समिति गठित की गई थी, जिसने अपनी रिपोर्ट प्रस्तुत की थी, और अब सभी अनुमतियां एनओसी प्राप्त करने के बाद दी जा रही हैं। इसके बावजूद, इस प्रक्रिया को पूरी तरह समाप्त करने के लिए राज्य सरकार ने मुख्य सचिव को आदेश दिया है कि वे इस मामले की तुरंत पैरवी करें और कानूनी अड़चनों को दूर करें।

सरनाइक ने मुख्यमंत्री का धन्यवाद करते हुए कहा, "मैं मुख्यमंत्री का आभारी हूं कि उन्होंने मेरी अपील को गंभीरता से लिया और इस मुद्दे को हल करने के लिए निर्देश दिए।"

इतिहास के अनुसार, रामचंद्र लक्ष्मणजी को 1871 में एक संरक्षण दीवार बनाने के लिए नियुक्त किया गया था, ताकि शहर में पानी का प्रवाह रोका जा सके। इसके बदले में किसानों को अपनी कृषि उपज का 1/3 हिस्सा सौंपना पड़ता था। 1945 में यह जिम्मेदारी एस्टेट इंवेस्टमेंट कंपनी को सौंपी गई, जिसने इस भूमि के मालिक के रूप में अपनी स्थिति बनाई।

हालांकि, 2008 में जिला कलेक्टर के आदेश से कंपनी का नाम भूमि रिकॉर्ड में "धारक" के कॉलम में दर्ज किया गया। आज भी मिरा-भायंदर में कई आवासीय सोसायतियों के पास "डीम्ड कंवेंस" नहीं है और वे डेवलपर्स या मालिकों के नाम पर पंजीकृत हैं, जिसके कारण वास्तविक फ्लैट मालिकों को भविष्य में विकास के लाभ से वंचित रहना पड़ता है।

इस निर्णय से उम्मीद जताई जा रही है कि मिरा-भायंदर शहर के नागरिकों और डेवलपर्स को अब निर्माण कार्यों में आसानी होगी और ब्रिटिश कालीन इस व्यवस्था का अंत होगा।